KİRALARDA YÜZDE 25 ZAM SINIRI

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları devam ediyor. Kira artışına gelen yüzde 25 zam sınırına rağmen bazı ev sahipleri bu kurala uymuyor. Kiralara yüzde 25'i aşan oranlarda zam yapılıyor.

Gayrimenkul Uzmanı Deniz Şahin konu ile ilgili şu ifadeleri kullandı;

“Kanun koyucu 7409 sayılı kanunun dördüncü maddesi ile Türk Borçlar Kanunu’na geçici bir madde ekledi. Bununla birlikte Temmuz 2022’den itibaren geçerli olmak üzere konutta %25 kira artış oranı ile sınırlandırıldı. Aslında iki tane engel söz konusu bunlardan bir tane kiracının bilerek yasaya aykırı bir ödemeyi gerçekleştirmesi. Bunun dışında Türk Medeni Kanun’un ikinci maddesindeki dürüstlük ilkesi ile çelişiyor. Yani siz bu ödeme gerçekleştiriyorsunuz daha sonra pişman olup iade almak istiyorsunuz”

YAPILAN FAZLA ZAM GERİ ALINABİLİR Mİ?

“Mahkeme kiracının bu talebini kabul etse dahi İstinaf Mahkemeleri’nde bu karar bozulabiliyor. Ayrıca bu ödemenin kiracı mı yoksa devlete mi yapılacağı sorunu söz konusu”